Chat with us, powered by LiveChat

Eigentijds wonen op eigen grond met veel buitenruimte

De Voortuinen is een modern woongebouw van veertien lagen en twaalf woonverdiepingen met lichte en comfortabele appartementen en penthouses met allemaal een terras: jouw eigen 'Voortuin'.

De Voortuinen is een klasse apart. De bijzondere transformatie van oud kantoorgebouw naar nieuwbouw, het panoramisch uitzicht, de terrassen, de liften, het Westerpark en het water voor de deur: de combinatie van al deze factoren maakt dit project werkelijk uniek. Maar De Voortuinen heeft nog veel meer te bieden. Zo staan de appartementen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht), zorgen de immense ramen voor heerlijk lichte woningen, heb je de vrijheid wat betreft de indeling en is er veel aandacht voor groen en duurzaamheid. 

GROTE DIVERSITEIT AAN APPARTEMENTEN IN EEN UNIEK GEBOUW

Menno Kooistra van TANK Architecture & Interior Design is de architect van dit spraakmakende transformatieproject. Het gebouw bevat een unieke oplossing: de liften die nu midden in het oorspronkelijke kantoorgebouw zitten, worden naar de buitenkant verplaatst. Zo ontstaat er meer woonruimte voor de appartementen en loop je meteen vanuit het liftportaal je appartement binnen.

Niet alleen het gebouw, maar ook de appartementen van De Voortuinen zetten een nieuwe standaard. De indeling biedt nog enige flexibiliteit en wordt dus zoveel mogelijk afgestemd op de wensen van de bewoners. 

WONEN IN HET GROEN AAN DE RAND VAN HET WESTERPARK

De gebouwen die jaren hebben dienstgedaan als kantoor van de Rijkspostspaarbank en later de ING, ondergaan de komende jaren een complete metamorfose. Een transformatie naar stijlvolle nieuwbouw, in een groene omgeving en op eigen grond.

Westerpark West is de naam van deze nieuwe woonlocatie aan de rand van het Westerpark. De buurt wordt opvallend kindvriendelijk en er komt een gevarieerd aanbod van huur- en koopappartementen. Westerpark West wordt de plek waar rust, genieten en bereikbaarheid samenkomen met de dynamiek van het Westerpark. Picknicken met je vrienden, voetballen met de kinderen of juist even lekker genieten van de rust, het kan straks allemaal.

Het Westerpark met het Westergasfabriekterrein biedt naast ruimte en rust ook zeker de nodige levendigheid, ontspanning en vertier. Er is altijd wat te doen en te beleven. Bovendien zijn er tal van leuke restaurants en fijne lunchtentjes. Heerlijk op het terras een drankje doen? Kan ook!

Locatie

De Voortuinen is het eerste deelproject van Westerpark West. Het nieuwe groene woongebied grenst direct aan het Westerpark en "Bois & Lombre", waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, de Westergasfabriek en het stadscentrum: alles ligt op loopafstand. Met de bus en tram om de hoek ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Sloterdijk, met directe verbindingen naar de Zuidas, Schiphol, Den Haag of Amsterdam Centraal. De oprit naar de A10 is vlakbij en in Westerpark West is bovendien eigen parkeergelegenheid te koop.

EEN HYPOTHEEK IN DE VOORTUINEN

Zie jij jezelf al wonen op loopafstand van het Westerpark? En heb je een appartement gevonden dat aan al jouw wensen voldoet? Mooi! Dan is het tijd om te bekijken of de aankoop financieel haalbaar is.

Je koopt je appartement in De Voortuinen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht en je betaalt geen extra kosten voor de jaarlijkse erfpachtcanon. Houd er wel rekening mee dat je gedurende de bouwperiode dubbele lasten kan hebben. De hoogte van deze lasten hangt af van de hoogte van je hypotheek en de hypotheekvorm. 

De Voortuinen werkt samen met de hypotheekadviseurs van de Kredieter en zij zijn volledig op de hoogte van het project. Dit heeft als voordeel dat ze je snel kunnen vertellen wat er voor jou allemaal mogelijk is. Bel de Kredieter vandaag nog voor een gratis oriënterend gesprek op telefoonnummer
020-575 33 20.

Indicatie maandelijkse kosten obv van annuiteiten hypotheek.
De berekeningen zijn gebaseerd obv een rentevastperiode van 10 jaar. Het zijn bruto bedragen.

Hypotheekbedrag Rente en 100% aflossen
€ 200.000,- € 768,-
€ 400.000,- € 1.535,-
€ 600.000,- € 2.302,-
€ 800.000,- € 3.070,-
€ 1.000.000,- € 3.837,-


Elke € 10.000,- is circa € 39 bruto per maand waarbij u 100% aflost op basis van een annuïteiten hypotheek.

Jeroen en Lotte kopen een appartement in De Voortuinen.

Financieringsopzet

€ 595.000  vrij op naam
€ 50.000 parkeerplaats
€ 25.000 meerwerk
€ 670.000 totale investering (= normalitair de marktwaarde)

Het huidige appartement van Jeroen en Lotte heeft een overwaarde van € 150.000,-.
 

€ 520.000 Totaal benodigde hypotheek
€ 335.000 Aflossingsvrij (max 50% van de marktwaarde met als maximum de hoogtevan de huidige aflossingsvrije hypotheek)
€ 185.000 Annuitair (aflossing verplicht boven 50% marktwaarde)

 

Maandlast
Rente € 815 bruto obv 1,88% (obv 77% marktwaarde, 10 jaar vast en volledige opname bouwdepot)
Aflossing € 389 aflossing over € 185.000,- vanaf moment tekenen leveringsakte
Totaal maandlasten € 1.204 (bruto)

Bij aankoop van een "nieuwbouwwoning" word je vaak geconfronteerd met dubbele lasten. Bij een aantal geldverstrekkers kun je dit mee financieren (104%).

Wat nu als de overwaarde van het huidige appartement
€ 20.000,- is?

€ 650.000 Totaal benodigde hypotheek
€ 335.000 Aflossingsvrij (max 50% van de marktwaarde met als maximum de hoogte vd huidige aflossingsvrije hypotheek)
€ 315.000 Annuitair (aflossing verplicht boven 50% marktwaarde)

 

Maandlast
Rente € 1.235 bruto obv 2,28% (obv 97% marktwaarde, 10 jaar vast en volledige opname bouwdepot)
Aflossing € 625 aflossing over € 315.000,- vanaf moment tekenen leveringsakte
Totaal maandlasten € 1.860 (bruto)

Bij aankoop van een "nieuwbouwwoning" word je vaak geconfronteerd met dubbele lasten. Bij een aantal geldverstrekkers kun je dit mee financieren (104%).

Thijs koopt een appartement in De Voortuinen

Financieringsopzet

€ 250.000  vrij op naam
€ 12.500 meerwerk
€ 262.500 totale investering (= normalitair de marktwaarde)

Thijs koopt voor de eerste keer een appartement.

€ 262.500 Totaal benodigde hypotheek
€ 262.500 Annuitair

 

Maandlast
Rente € 490 bruto obv 2,28% (obv 100% marktwaarde, 10 jaar vast en volledige opname bouwdepot)
Aflossing € 518 aflossing over € 262.500,- vanaf moment tekenen leveringsakte
Totaal maandlasten € 1.008 (bruto)

Bij aankoop van een "nieuwbouwwoning" word je vaak geconfronteerd met dubbele lasten. Bij een aantal geldverstrekkers kun je dit mee financieren (104%).

Wat nu als Thijs zijn dubbele lasten tijdens de bouw wilt meefinancieren.

Thijs kan bij een aantal geldverstrekkers € 273.000 financieren (104%) om het zogenaamde renteverlies tijdens de bouw (deels) mee te financieren.
Let op! De rente over het extra geleende bedrag is niet fiscaal aftrekbaar! 

€ 273.000 Totaal benodigde hypotheek
€ 273.000 Annuitair

 

Maandlast
Rente € 509 bruto obv 2,28% (obv 100% marktwaarde, 10 jaar vast en volledige opname bouwdepot)
Aflossing € 539 aflossing over € 273.000,- vanaf moment tekenen leveringsakte
Totaal maandlasten € 1.048 (bruto)

Bij aankoop van een "nieuwbouwwoning" word je vaak geconfronteerd met dubbele lasten. Bij een aantal geldverstrekkers kun je dit mee financieren (104%).

Aanmelden

De verkoop van de appartementen en penthouses gaat binnenkort van start. Hieronder kan je je aanmelden als geïnteresseerde. 

Biedingsformulier


Inloggen

Reeds aangemeld, log hier in.